注會(huì)所有科目中最讓考生頭疼的《會(huì)計(jì)》科目，該如何學(xué)習(xí)？會(huì)計(jì)科目備考也必須多去練習(xí)，多做題，通過做題你可以發(fā)現(xiàn)知識(shí)點(diǎn)之間的共通性，也能把知識(shí)點(diǎn)掌握的更好。北北老師（微信號(hào)：xiaobei9166）建議注會(huì)會(huì)計(jì)科目的考生在看到題目后，都要拿筆把所有的會(huì)計(jì)分類寫下來，這樣才能檢驗(yàn)自己的真實(shí)水準(zhǔn)。別忘了用注會(huì)機(jī)考模擬訓(xùn)練營去練習(xí)自己的答題速度，合理分配考試時(shí)間。

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2021注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練

　　【題干】20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓和意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3200萬元，已計(jì)提折舊為2100萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2400萬元，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×7年2月20日，甲公司承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓20×7年12月31日的公允價(jià)值為2600萬元，20×8年12月31日的公允價(jià)值為2640萬元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2800萬元。甲公司20×9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是(　)。

　　【選項(xiàng)】

　　A.160萬元

　　B.400萬元

　　C. 1700萬元

　　D. 1460萬元

　　【參考答案】D

　　【答案解析】因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)損益的金額=2800-2640+[2400-(3200-2100)]=1460(萬元)，具體的核算如下：自用轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，

　　借：投資性房地產(chǎn)-成本 2400

　　累計(jì)折舊 2100

　　貸：固定資產(chǎn) 3200

　　其他綜合收益 1300

　　對(duì)外出售時(shí)，

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 2640

　　貸：投資性房地產(chǎn) 2640

　　借：銀行存款 2800

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 2800

　　借：其他綜合收益1300

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 1300

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 240(2640-2400)

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 240

　　(此分錄屬于損益一增一減，整體看不影響處置損益，因此不需要考慮)

　　【知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)處置

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