內容

具體內容

國有土地使用權出讓

出讓方不交土地增值稅，受讓者應向國家繳納出讓金，以出讓金為依據計算繳納契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

國有土地使用權轉讓

轉讓方應交土地增值稅，承受人繳納契稅，土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

房屋買賣

1. 以房抵債和實物交換房屋，均視同房屋買賣，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。

2.以房產作投資或作股權轉讓，屬房屋產權轉移，由產權承受方按契稅稅率計算繳納契稅。以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。

3.買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅。

房屋贈與

受贈人要按規定繳納契稅，非公益性贈與納土地增值稅。

房屋交換

以獲獎方式承受土地、房屋權屬；以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。都屬于契稅的征稅對象。